JWK玖维客：IDG青睐的办公空间新贵，150万平米规模，95%出租率的秘诀

JWK玖维客，由楼剑俊创立，这位连续创业者在杭州滨江区买下三幢大楼后，原本只想当个轻松的房东，但现实让他不得不亲自下场。楼剑俊深入了解办公市场后，决心以新思路解决业主、租户和员工的痛点。如今，IX-WORK园区已吸引200多家企业，服务6000多名员工。

IDG青睐的办公空间新贵，150万平米规模，95%出租率的秘诀

2018年，JWK玖维客以150万平米运营面积、95%出租率和超过10%的税后净利润，赢得IDG领投的Pre-A轮融资。年，品牌和战略升级，办公楼宇全部更名为“JWK”，寓意“Enjoy Working”，定位为企业办公需求升级运营服务商。

JWK玖维客不走联合办公的老路，而是服务企业全生命流程，提供像选酒店一样的办公空间选择体验。楼剑俊认为，联合办公模式存在盈利模式问题，国内企业多数不具备资源优势，难以提供完善的服务解决方案。

300

JWK玖维客针对的是发展期企业，提供100-平米的办公空间，满足20人以上的办公需求，平均租期超过两年。与联合办公相比，JWK玖维客的客户更稳定，招商成本更低。

在选址上，JWK玖维客偏好城市副中心，降低中小企业员工的通勤和生活成本。项目楼盘均选在地铁交通便利的位置，物业体量是联合办公空间的3-倍。这样的策略不仅降低了成本，还提升了员工的幸福感。

JWK玖维客的产品设计遵循“高频独享、低频共享”的原则，提供从1.到3.版本的办公产品，满足不同规模公司的空间需求。3.版本更是提供了一整套综合办公解决方案，包括联合办公空间。

楼剑俊的目标是实现1000万平方米的运营体量，让JWK玖维客成为写字楼市场的标杆。他希望，通过JWK玖维客的服务，让每一位在新一线城市打拼的80、后，都能享受到大公司的待遇。

标签：JWK玖维客,办公空间,IDG投资,出租率,企业服务