【咖啡机租赁】揭秘咖啡馆选址的黄金法则！

开咖啡馆，选址是关键！别只蹲路边数人头，这些细节你注意到了吗？【咖啡机租赁】上海unipresso咖啡为你揭秘！

揭秘咖啡馆选址的黄金法则！

1. 房租

控制在营业额的1/4-1/，无转让费，租期至少三年，递增越慢越好。

2. 面积

100-平米最佳，上限500平米，确保功能齐全。

3. 楼层

商场内选电梯旁，避开大牌竞争；临街一二层，独栋考虑面积结构。

4. 屋顶

至少3米高，隔层需.米以上，少柱子和隔墙。

5. 装修

免租期至少30天，允许适度改造。

6. 排烟

餐饮比例高，户外除烟要求高，避免烟气扰民。

7. 消防

大厦消防验收，具备消防设施。

8. 采光

窗户多，营造舒适氛围。

9. 水电

小型咖啡馆要求不高，老房子需检修水电线路。

10. 招牌

显眼，向物业申请展示机会。

11. 停车

大中型咖啡馆需停车位，考虑交通方便。

12. 外围

周边环境影响顾客选择。

【咖啡机租赁】上海unipresso咖啡，助你选址无忧！

标签：选址,房租,面积,装修,排烟