【轻松开咖啡馆】选址秘籍大公开！

开咖啡馆，选址是关键！但别只蹲路边数人头哦。这里有份超实用的选址秘籍，帮你轻松搞定咖啡馆选址难题。

选址秘籍大公开！

1. 房租：月租别超预估营业额的1/，租期至少年，房租递增越慢越好。

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2. 面积：100-300平米最理想，平米封顶，空间要够多功能。

3. 楼层

商场里靠近电梯、影院，避开大牌竞争。临街选一二层，独栋考虑面积结构。

4. 屋顶高度：至少3米，隔层要.米以上，柱子隔墙少点好。

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5. 装修：免租期至少30天，天更佳。允许适度改造，如落地窗、挑空等。

6. 排烟

餐饮比例高，排烟要求高，注意户外除烟。

7. 消防

大厦消防验收，咖啡馆内消防设施齐全。

8. 采光

几扇好窗户，省电又营造氛围。

9. 水电

小型咖啡馆家庭水电足够，老房注意检修。大型需良好排水、足够电量、三相电源。

10. 招牌

招牌显眼，多申请展示机会，创造亮点。

11. 停车

大中型咖啡馆需停车位，交通要方便。

12. 外围

周边环境影响顾客到访，避免批发市场等不利环境。

标签：选址,房租,面积,装修,排烟